둔촌 현대 1차 리모델링 더샵 아파트 분양 청약 정보 및 분양가 예상::

둔촌 현대 1차 아파트를 리모델링한 더 샵 아파트가 2023년 5월 중으로 일반분양을 진행할 예정입니다. 둔촌 주공의 분양 성공에 이어 둔촌 현대 1차 아파트도 분양 성공할 것으로 보이는데요. 입지 및 분양가 정보 등 분양 정보에 대해 알아보겠습니다.

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둔촌동의 신축 아파트 단지

둔촌 현대 1차 아파트를 리모델링한 더 샵 아파트는 둔촌동에 위치한 재건축 아파트들 중 가장 마지막으로 분양하게 된 아파트인데요. 강서구 둔촌동에는 총 세 개의 재건축/리모델링 아파트 단지가 위치해 있습니다. 구축 아파트로 가득 찼던 이곳이 이제는 13천 세대가 넘는 신축 아파트 단지 촌으로 거듭날 예정입니다.

둔촌동에 위치한 신축 아파트는 아래와 같습니다.

둔촌 1동 : 둔촌 주공 아파트 재건축 (올림픽 파크 포레온) / 12천 세대 / 25년 1월 입주 예정
둔촌 2동: 둔촌 현대 1차 아파트 리모델링 (더샵)/572세대 / 23년 5월 분양 예정 및 24년 5월 입주 예정
둔촌 2동 : 삼익빌라 재건축 사업(둔촌 더샵 파크 솔레이유) 195세대, 후분양, 23년 6월 8일 입주 예정

이 외에도 800세대의 둔촌 푸르지오와 같은 준신축 아파트단지가 있는데요. 이 단지들을 제외하면 거의 다 구축 아파트들이어서 제일 마지막에 입주하는 둔촌 주공 아파트, 올림픽파크포레온만 입주를 완료하게 되면 대규모 신축 아파트 단지가 형성되는 셈입니다.

둔촌동-신축-아파트-단지-둔촌-주공-둔촌-현대-1차-리모델링-더샵-파크솔레이유 — 둔촌동의 신축 아파트 단지들

둔촌 주공 재건축, 올림픽파크포레온이 워낙 대단지이기 때문에 8천 세대의 가락동 헬리오시티와도 비교가 많이 되고 있는데요. 헬리오시티의 시세 흐름을 다른 잠실 단지들과 영향을 주고받는 것처럼, 둔촌동의 경우 둔촌주공의 가격 흐름을 나머지 두 개 단지, 둔촌 현대 1차 아파트 리모델링 더샵 아파트와 더샵파크솔레이유가 따라가지 않을까 싶습니다.

둔촌현대 1차 리모델링 더샵 아파트 분양 정보

둔촌현대 1차 리모델링 더샵 아파트의 분양정보는 아래와 같습니다.

입주 예정: 2024년 5월
분양 예정: 2023년 5월
공급 규모 : 572세대, 이중 74세대 일반 분양
단지 규모 : 지하 2층~지상 15층
용적률 : 174% 건폐율: 15%
건설사: 포스코 건설

둔촌현대 1차 리모델링 더샵 아파트 분양가 예상

아직 최종 분양가가 공개된 것은 아니지만 주변 단지들의 분양가, 시세 흐름을 통해 충분히 예상해 볼 수 있겠는데요. 더군다나 둔촌현대 1차 리모델링 더샵 아파트의 경우 분양가 상한제 대상 단지도 아니어서 최근의 부동산 시장의 상승 흐름을 타고 더 높게 책정되지 않을까 싶습니다.

인근 참고 단지 분양가 : 더샵 파크 솔레이유

작년 11월에 후분양을 하고 올해 4월에 무순위 청약을 진행한 더샵파크솔레이유의 분양가입니다.

59 타입의 경우 8억 중반에서 9억, 84 타입의 경우 12억에서 13억대로 형성되어 있습니다. 둔촌 주공의 경우도 이와 비슷한 분양가였는데요. 두 단지 모두 완판을 기록했기 때문에 단 74세대만 분양하는 둔촌현대 1차 리모델링의 경우 이보다 더 높게 분양가를 책정해도 완판이 될 거라는 자신감이 있을 거라는 판단입니다. 카더라도 들리는 소식에는 둔촌주공의 경우 프리미엄이 1억 정도 붙었다는 이야기가 들리기도 하니까요.

또한 인근의 둔촌 푸르지오와 같은 800세대의 준신축 아파트의 시세를 보면 59 타입이 9억 3천이 실거래가 평균, 84 타입이 11억 8천정도의 실거래가 평균을 보이고 있습니다. 이러한 정보들을 종합해볼때 둔촌 현대 1차 리모델링 더샵 아파트의 분양가 예상은 아래와 같습니다. 분양가에 옵션 비용(발코니 확장 비용, 시스템 에어컨 등) 및 중도금 대출 이자 등을 고려하면 3-4천정도가 실제로 부담해야하는 금액이 될 수 있습니다.

둔촌현대 1차 리모델링 더샵 아파트 예상 분양가

84타입 : 12억 중반에서 13억 초중반

분양가 정보 업데이트는 아래 사이트의 업데이트를 참고해 주세요.

둔촌현대 1차 리모델링 더샵 아파트 입지 조건

입지 조건은 꽤나 좋습니다. 9호선 중앙보훈병원역 바로 역세권이면서도 아파트 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교를 모두 끼고 있는 구조입니다. 강남접근성은 살리면서도 학령기 자녀를 키우기 좋은 조건입니다. 그리고 인근에 신축아파트 단지가 대규모로 들어오면서 인프라가 많이 정비될 예정이고 상권도 더욱 발달할 예정이라 실거주에는 더할 나위 없이 좋은 조건입니다.

자세한 입지 조건은 아래 지도를 통해 확인해 보세요.