합정역에 위치한 고급 주상복합 메세나폴리스는 가수 임영웅이 펜트하우스를 매수했다고 알려진 곳입니다. 교통과 편의시설이 완벽한 이곳의 평형 정보와 시세정보를 한눈에 정리해 봅니다.
메세나폴리스 펜트하우스 관련 총정리
메세나폴리스 기본 정보 및 편의시설
- 위치 : 서울 마포구 서교동 490
- 세대수 : 총 617세대
- 준공연도 : 2012년 6월로 12년 차 아파트
- 용적률: 593% (주상복 합답게 200%를 훨씬 뛰어넘습니다. 상업지역에 지어진 주상복합이라 그렇습니다.)
- 건폐율: 58%
이 곳은 지하철 2호선 합정역과 지하시설이 연결되어 있어 역세권 초고층 주상복합아파트로, 이 일대의 합정푸르지오와 함께 랜드마크 건물입니다.
홍대상권의 영향으로 유동인구가 많은 메세나폴리스, 이곳의 디자인은 일본 최고의 복합문화공간 명소인 롯폰기 힐스모리타워를 설계하고, 미국 벨라지오등 유명 건축물을 디자인한 유명 건축설계회사 Jerde가 아시아에 설계한 대표적인 건물이기도 합니다.
또한 지하 1층에는 인공분수 및 조형물이 설치되어 있으며, 중앙광장에 기운이 모이게끔 디자인되어 아름다운 건축물이기도 합니다.
메세나폴리스 편의시설
총 617세대로 대단지는 아니지만, 워낙 고층아파트에다가 지하부터 시작되어 3층까지 조성된 상가가 굉장히 크게 조성되어 있는 곳인데요. 이곳에는 홈플러스, 롯데시네마 등이 입점되어 있어 입주민들은 지하부터 슬리퍼 신고 영화관까지 갈 수 있는 구조입니다.
물론 상가는 외부인도 이용이 가능합니다만, 외부인이 이용하는 엘리베이터와 입주민전용 엘리베이터는 철저하게 구분되어있어 입주민의 사생활도 보호가 잘 되는 곳입니다.
대표적인 편의시설
- 스타벅스 리저브, 아티제, 투썸등 카페
- 홈플러스 합정점
- 롯데시네마
- 신한Lplay스퀘어 라이브홀
- 인사갤러리
- 그 외 생어거스틴, 서가 앤 쿡 등 다양한 음식점이 입점되어 있습니다.
메세나폴리스 펜트하우스 정보
메세나폴리스 펜트하우스 시세
메세나폴리스 펜트하우스는 89평으로 작년 9월에 51억에 거래가 되어 화재를 모았습니다. 그 이후 부동산 경기가 침체를 타서 지금 거래했다면 그거보다 10-20억은 싸게 살 수 있었을 텐데 아쉽긴 하지만, 매수자는 임영웅입니다. 트로트가수 임영웅의 재력은 어마어마하기 때문에 굳이 그를 걱정할 필요는 없습니다. 은행 차입 없이 전액 현금으로 매수했다고 하네요.
호갱노노에서 보면 2019년도에 30억대에 거래되었던 펜트하우스가 2022년에 51억에 거래되었음을 알 수 있습니다. 비록 지금 거래하면 시세는 떨어졌겠지만, 임영웅이라느 브랜드가치가 그 집의 가치를 그보다 더 올려놓을 것이 분명하기 때문에 다음에 거래한다면 임영웅이 매수한 가격보다 더 높게 받을 수 있지 않을까 생각이 드네요. 결론적으로는 손해 본 게 아니다는 겁니다. 주제넘은 판단이지만요.
메세나폴리스 펜트하우스 평면도
거실과 식당, 주방이 분리된 구조에 방이 5개 그리고 드레스룸이 별도로 마련되어 있습니다.
고급 자재로 구성된 메세나폴리스 펜트하우스
메세나폴리스는 최고급 수입마감재와 수입 가전제품으로 내외부가 구성된 것으로 알려져 있습니다. 포르투갈 대리석의 외부 벽면과 아르마니아산 규장석의 거실 아트월, 스페인산 거실타일로 자재가 구성되어 있으며, 주방 아일랜드는 브라질산이라고 합니다. 빌트인 가전 또한 명품 가전으로 알려져 있는 밀레와 지멘스 제품으로 구성되어 있습니다.
메세나폴리스 안에서는 모든 걸 할 수 있다.
메세나폴리스와 같은 고급 주상복합은 굳이 밖으로 나가지 않더라도 그 안에서 모든 걸 해결할 수 있다는 것이 장점입니다.
음식물쓰레기도 각 층별로 버릴 수 있는 공간이 기계 투입구로 마련되어 있어 굳이 1층으로 내려가지 않고 세대 근처에서 모두 해결할 수 있으며, 위생적으로 관리가 되고 있다고 합니다. 또한 세대별로 모두 창고가 배정되어 집안도 깔끔하게 유지할 수 있다는 것이 장점입니다. 지하 주차장에는 홈플러스에서 장을 본 입주민들이나 여행에 다녀온 주민들이 캐리어를 싣고 옮길 수 있는 카트도 구비해 놨습니다.
메세나폴리스의 보안
택배시스템이 잘 되어있어 택배회사들이 세대 앞으로 방문하지 않고 지하의 택배실에서 일괄 수령하여 세대로 배달해 주는 구조입니다. 그래서 택배기사와 같은 외부인들이 메세나폴리스 안에 들어가기가 쉽지 않습니다. 또한 예전에 배달 라이더가 세대 엘리베이터를 탈 수 없어 문제가 된 적이 있었는데요. 그만큼 이곳은 외부인의 출입을 잘 관리하고 있어 유명 연예인들이 많이 거주하기도 합니다.
호갱노노에 나와있는 입주민 리뷰만 보아도 이곳이 얼마나 보안이 잘 되면서도 편리한 곳인지를 알 수 있습니다.
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가수 임영웅이 거주한다고 해서 화제가 된 메세나폴리스. 그의 매수가 아니더라도 충분히 입주민들에게 편리함을 주는 곳이어서 인기가 많은 곳입니다.
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