lh에서 청년들의 주거비 절감을 위해 지원하는 lh청년전세대출의 신청방법과 조건, 그리고 이를 통해 얻은 lh청년전세임대주택의 후기를 모아 공유합니다. 월 20만 원 부담으로 주거비를 줄일 수 있는 절호의 기회를 포스팅을 통해 얻어보세요.
lh청년전세대출 조건 및 신청방법
lh청년전세임대주택에 입주하기 위해서는 크게 세가지 조건이 필요합니다. 바로 나이 조건과 직업조건, 그리고 재산조건입니다. 그러나 나이가 기본조건인 만 19세와 39세 사이에 들어오지 않더라도 다른 조건을 충족하면 신청이 가능합니다.
lh 청년 전세대출 신청 기본조건
- 나이가 만 19세에서 만 39세 이면서 대학생, 취업준비생, 무주택자 이어야 함.
- 만 19세-39세가 아니더라도, 무주택자이면서 대학에 입학 예정 또는 복학예정인사람
- 만 19세-39세가 아니더라도, 무주택자이면서 대학을 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내이며, 취업준비 중 인사람(재직자 안됨)
소득 및 재산조건
1순위, 2순위, 3순위로 나눠지는데 1순위를 제외하고는 2순위부터는 모두 소득조건을 충족해야 합니다.
- 1순위 : 주거 의료 수급자 가구, 보호대상, 한부모가구, 차상위계층 가구의 청년, 보호종료아동
- 2순위: 월평균 가구소득이 100% 이하, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준을 충족
- 3순위: 월평균 가구소득이 100%이하, 본인의 자산이 행복주택 청년의 자산기준을 충족
여기서 월평균 가구소득 100%는 아래와 같습니다.
| 구분 | 1인가구 | 2인가구 | 3인가구 |
| 100% | 3,589,957 | 5,018,789 | 6,240,520 |
- 2순위에 해당하는 '본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준'을 충족한다에서 이때의 기준은 2021년 기준 총 자산 29,200만 원, 자동차가 3,496만 원 이하면 가능합니다.
- 3순위에 해당하는 '본인의 자산이 행복주택 청년의 자산기준을 충족'에서의 기준은 2021년 기준 자산 25,400만 원, 자동차 3,496만 원 이하면 가능합니다.
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임대조건
임대보증금의 1순위의 경우 100만 원, 2순위의 경우 200만 원
월임대료: 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1-2%의 이자 해당액
아래 표를 보시면 전세금 지원 한도액에 대해 알아보실 수 있습니다.
예를 들면 1인가구인 19세-39세 이하의 대학생이 혼자서 서울에 집을 구한다고 한다면, 전세보증금 1.2억 원까지 가능하며, 2순위의 경우 200만 원은 본인이 부담하고, 나머지 1.18억원에 대해 연 2%이내로 이자를 낸다고 보면 됩니다. 1억 1800만원을 연 2%로 이자를 지불할 경우 월간 약 20만원 이내의 이자를 지불하는 셈입니다.
즉, 200만원 임대보증금과 한 달에 20만 원 정도만 더 내면 1.2억까지의 전셋집을 구할 수 있는 셈인 거죠.
거주기간
최초 임대는 2년 계약으로 하되, 자격요건이 충족되면 2년 단위로 2번 더 재계약이 가능합니다.
신청방법
lh청약센터에서 신청이 가능하며, lh에서 입주자 자격을 조회한 이후, 대상자로 선정 시 개별통보합니다. 그럼 입주자가 희망 주택을 선정하게 되고, LH가 해당주택의 권리분석을 마치면 LH와 입주자, 임대인이 전세계약을 체결하게 됩니다.
아래 사이트에서 더 자세한 신청방법을 조회하고 LH청년전세대출을 신청해 보세요.
lh청년전세임대주택 알아볼 때 주의할 점
일단 생각보다 LH 전세만 찾는 임대인도 있고, LH전세를 거부하는 임대인도 있습니다. 그러나 대부분은 전세금이 확실하게 들어오기 때문에 LH전세를 선호하기는 하지만, 계약과정이 다소 복잡하여 거부하는 사람도 있으니 잘 알아보셔야 합니다. LH 청년 전세임대주택의 매물을 알아보기 위해서는 아래의 사항들을 꼭 챙겨보시기를 바랍니다.
1. 해당 주택(일반적으로 원룸이나 투룸)이 LH전세임대가 되는지 여부
2. 보통은 해당 지역의 공인중개사가 LH전세임대로 매물을 등록해 놓는 경우가 많으니 이런 중개사를 찾는 것이 중요.
3. 매물 분석 후에 권리분석이라는 시간이 필요하니, 집이 필요하기 전 최소 3개월 전에 알아볼 것
4. 중개수수료를 부동산 사장님과 사전에 협의할 것 : 이유는 중개수수료를 LH에서 최대 36만 원까지 지원하니 그 이상 발생하면 입주자가 부담해야 합니다. 참고로 임대인의 중개수수료도 LH에서 지원받을 수 있습니다.
lh청년전세임대주택 후기
- 매물을 알아보다 보면 생각보다 많은 매물이 있음을 알 수 있습니다. 요즘은 신축 빌라의 경우 LH 전세임대를 아예 통으로 줄 생각으로 짓는 사람들도 있기 때문에 컨디션이 좋은 신축빌라를 알아보는 것도 방법입니다.
- 보통은 집을 정해서 신청하는 게 아니라 내가 살고 있는 지역구, 예를 들어 서울 도봉구, 관악구 이런 식으로 신청기간이 열리므로 수시로 LH 청약포탈을 참고하시어 공고문을 확인하시는 게 좋습니다.
- 서울은 상대적으로 집을 구하기가 어렵고 지방이 집을 구하기가 쉽습니다. 지방에 거주하는 대학생들은 최대한 제도를 이용하면 도움이 됩니다.
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모두 행복한 주거라이프를 실현하려면 주거비를 절감하는 게 중요한데요. 조건에 해당되시는 분들은 꼭 LH청년전세임대 신청하셔서 주거비 절감 실현하시기를 바라겠습니다.
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