전세보증금 담보대출 집주인 동의 없어도 되는 대출 금리 한도 특징 알아보기::

전세나 월세로 거주하는 분들 중 집주인이 보관하고 있는 전세보증금을 담보로 대출을 받고자 하는 분들이 있을 겁니다. 전세보증금 담보대출의 모든 것, 장점, 단점, 금리 및 한도와 더불어 집주인 동의가 없어도 받을 수 있는 상품을 알아봅니다.

전세보증금 담보대출 상품 총정리

5. 전세보증금 담보대출 집주인 동의없이 가능한 상품

6. 국가 지원 대출 상품

전세보증금 담보대출이란

전세보증금 담보대출은 전세계약을 통해 얻은 보증금을 담보로 받아 대출을 받는 방법으로 급전이 필요한 분들께 유용한 상품입니다. 대게 전세계약에서 보증금은 상당히 큰 금액이며, 이를 활용하여 추가적인 자금을 조달할 수 있다는 장점이 있습니다. 이 대출은 전세계약의 기간 동안 상환할 수 있으며, 대출 상환을 위해 이자를 포함한 월 상환액을 지불해야 합니다.

전세보증금 담보대출의 장점

1. 저렴한 이자율: 전세보증금 담보대출은 일반적으로 다른 대출 옵션보다 저렴한 이자율을 제공하는 것으로 알려져 있습니다. 신용대출은 그 사람의 신용도만 보고 대출금리와 한도를 책정하지만, 전세보증금 담보대출은 보증금자체가 담보물이 됩니다. 이자를 연체하거나 원금상환을 못할 우려가 있다면 전세보증금을 회수만 하면 되기 때문이죠. 이는 보증금이라는 안정적인 담보물로 인해 대출 기관이 리스크를 낮게 평가하기 때문에 이자율이 상대적으로 저렴합니다.

2. 대출 기간 유연성: 전세보증금 담보대출은 전세계약의 기간 동안 상환할 수 있으며, 일정한 월 상환액을 지불하면 됩니다. 전세계약의 경우 보통 2년이고 연장하므로, 전세보증금대출기간도 여유롭게 잡을 수 있습니다.

신용대출이나 카드론과 같은 신용기반 대출보다 금리가 저렴합니다.
대출만기일은 임차만기일과 동일하며, 임차 연장 시 대출연장도 저렴합니다.
보증금을 담보로 하니 직업이나 소득이 없어도 대출이 가능합니다.
임대인이 대출이 있어도 주택의 감평가를 넘지 않는 선이라면 대출이 가능합니다.
대환대출로도 활용할 수 있습니다.

전세보증금 담보대출 단점

전세보증금 담보대출은 담보로 잡을 전세보증금을 집주인이 가지고 있기 때문에 기본적으로 집주인의 동의가 필요합니다. 그러나 제2금융권에서는 집주인 동의 없이 대출을 받을 수도 있습니다. 또한 임대차 계약기간이 얼마 남지 않았을 때는 금리가 높아질 수 있습니다.

제1금융권에서는 집주인 동의가 있어야 대출이 가능하다.
지역별로 취급하는 금융기관이 다를 수 있다.
계약기간이 오래 남아있어야 금리에 유리하다.

전세보증금 담보대출 한도와 금리

전세보증금 담보대출의 한도는 보통 전세보증금의 80%~90%까지 가능합니다. 금리는 4%에서 최대 10%까지 있는데요. 제1금융권일수록 낮은 금리로 받을 수 있습니다.

대출금상환은 만기일시상환, 원리금균등분할상환, 원금균등상환등의 방법으로 다른 대출등과 동일하게 실행할 수 있습니다.

전세보증금 담보대출 대상 주택

일반적인 주택, 빌라, 다세대주택, 아파트 및 오피스텔, 전월세 계약 체결이 가능한 주택은 모두 가능합니다. 단, 금융기관에 따라 집주인동의를 안 받는 제2금융권(상호금융이나 캐피탈사)의 대출의 경우 아파트만 대상으로 하는 경우도 있습니다.

전세보증금 담보대출 집주인 동의 없이 가능한 상품

제2금융권에서는 집주인 동의가 없어도 전세보증금 담보대출이 가능합니다. 인터넷 검색을 해보니 많은 대부업체에서 해당 상품을 취급하고 있는데요. 허가가 안된 대부업체를 이용하다 보면 신용대출에 문제가 생길 수 있으니 제일 좋은 것은 나의 집이 위치한 지역의 제2금융권을 가서 직접 상담해 보는 것이 좋습니다.

아래의 리스트는 해당 상품을 취급하면서도 제2금융권 정식 금융기관으로 등록된 은행, 캐피탈사의 이름입니다.