부동산 자산을 가진 분이라면 한해에 두번 재산세를 납부하게됩니다. 그러나 어떤 경우에는 7월에 한번만 내기도해서 재산세 내는 기준이 헷갈릴수도 있는데요. 오늘 이 포스팅에서 재산세 납부 기준과 카드 납부 이벤트 정보에 대해 총정리해보겠습니다.
9월 재산세 내는 기준 및 카드 납부 이벤트 총정리
재산세 부과기준 및 세율
재산세는 주택이나 건물, 토지와 같은 부동산 자산을 보유한 사람들에게 일괄 부여되는 보유세입니다. 보유세는 보통 지방자체단체에서 걷는 지방세인 재산세와 국가에서 징수하는 종합부동산세 두개로 나누어집니다. 재산세를 부과하는 주체는 지방자치단체인 시, 군, 구청이기 때문에 재산세 부과에 대한 문의가 있다면 국세청이나 세무서가 아닌, 지방 시,군,구청으로 문의해야하는 것이 특징입니다.
재산세 납부액 계산식 및 세율
재산세 납부는 소유한 부동산의 가치에 세율을 곱해서 결정됩니다. 재산세 납부액의 결정은 해당 부동산의 가치를 나타내는 공시가격, 국가에서 정하는 공정시장가액비율 그리고 마지막으로 과세표준의 구간별로 정해진 세율로 결정됩니다.
- 재산세 납부액 계산식 : 공시가격 x 공정시장가액비율x 세율
위와 같은 산식으로 재산세 납부액이 결정됩니다. 이 때 재산세 납부 세율은 과세표준기준 누진적으로 증액됩니다.
| 과세표준 | 세율 |
| 6천만원 이하 | 0.1% |
| 6천만원~1억 5천만원 이하 | 0.15% |
| 1억 5천만~3억원 | 0.25% |
| 3억원 초과 | 0.4% |
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재산세 납부 기준일
재산세는 해당 부동산 자산을 해당년도 6월 1일자로 소유하고 있으면 재산세를 납부하게됩니다. 이때 1년치의 세금을 부과하게되며, 집을 매도할때는 잔금을 6월 1일 전으로해야 재산세를 내지 않을 수 있습니다. 반대로 집을 매수할때는 잔금일자를 6월 1일 이후로 해야지 매수하자마자 재산세를 납부하는 상황을 피할 수 있습니다.
재산세 납부기간 및 기간
재산세는 매년 7월과 9월 두달에 나눠서 납부하게됩니다. 보통 7월에 납부하는 세금은 건축물에 해당하는 부분을 내는 것이며, 9월에 내는 재산세는 토지에 해당하는 부분을 내게 됩니다. 참고로 모든 부동산 가격은 해당 부동산이 위치한 토지의 가치와 건물의 가치로 나눠서 부여됩니다.
예를 들어, 재건축 대상 아파트라면 해당 아파트의 건물은 노후화되었을 가능성이 높아 건축물의 가치는 낮지만, 해당 아파트의 입지에 대한 전망때문에 재건축을 시행하는 것이니 토지분의 가격은 높이 형성되었을 가능성이 높습니다. 그래서 재건축 아파트의 재산세는 7월보다도 9월에 더 높게 나오는 것이 일반적입니다.
반대로, 오피스텔이나 주상복합 아파트의 경우 용적률이 굉장히 높게 책정되어 고층으로 지어지는 것이 일반적입니다. 이런 경우 해당 토지를 많은 세대가 나눠서 소유하는 것이기때문에 토지의 가치가 굉장히 낮고, 신축인 경우에는 감가상각이 덜되어 건축물의 가치가 높게 평가됩니다. 이 경우 재산세는 7월에 건축물분을 납부하는 시기에 9월 재산세 납부액보다도 훨씬 큰 금액을 납부하게 됩니다.
- 재산세 1기 : 매년 7월 16일부터 7월 31일까지
- 재산세 2기: 매년 9월 16일부터 9월 30일까지
9월 재산세 내는 기준
만약 가지고 있는 부동산의 가치가 노후화등의 이유로 높지 않아 재산세 부과액이 20만원이 넘지 않는다면, 7월에 일괄 부여되고 9월에는 납부할 필요가 없습니다.
즉 9월에 재산세를 납부하시는 분들은 주로 주택기준으로 재산세 납부액이 20만원을 초과하는 경우가 대부분입니다.
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재산세 카드 납부 이벤트
보통 카드사들이 재산세 납부 이벤트를 7월과 9월에 동일하게 진행하는 편입니다. 아래 7월의 정보를 보고 9월에 재산세는 어떤 카드로 납부하면 좋을지 미리 계획 세워보시기를 바라겠습니다.
1. 롯데카드 이벤트
롯데카드는 국세 50만원 이상 결제시 스타벅스 카페 아메리카노 쿠폰 2장 증정하는 이벤트진행합니다.
2. 우리카드 이벤트
우리카드는 재산세를 비롯하여 신용카드, 우리카드 등 합산 결제액이 50만원 이상일 시 스타벅스 카페 아메리카노 쿠폰 1장을 증정합니다.
3. 신한카드 이벤트
체크카드로 납부시 0.17% 현금 캐시백 진행하며 1만원 미만의 경우 마이신한포인트로 지급합니다.
4.kb국민카드 이벤트
kbpay로 재산세 납부시 최대 3500포인트리 제공
5.현대카드 이벤트
2-3개월 무이자 할부 제공하며 1원당 1.5m포인트를 사용가능합니다.
그 외 부분 무이자 할부 서비스를 제공하는 하나카드가 있습니다. 갈수록 재산세 카드 혜택이 줄어들어서 큰 혜택이 없습니다. 예전에는 캐시백 서비스를 많이 받았는데 요즘은 스타벅스 쿠폰정도이네요. 캐시백을 제공하는 신한카드도 캐시백 할인율이 현저히 적어 큰 메리트가 없는 상황입니다. 카드이벤트 찾으시는 분들은 최대한 스벅쿠폰 많이 주는데를 활용하시는게 제일 경제적인 이득이 아닐까 싶습니다.
이상 9월 재산세 내는 기준과 카드 이벤트 정보에 대해 알아보았습니다. 정보 확실히 챙기셔서 알뜰한 9월 되시기를 바라겠습니다.
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