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- 재테크정보82

부동산 임대수익률 계산 방법 : 초보자를 위한 가이드 부동산 투자를 결정할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 임대수익률입니다. 임대수익률은 투자한 부동산의 연간 임대수익률을 투자금으로 나눈 값으로, 수익률이 높을수록 투자의 이익이 높아집니다. 이번에는 부동산 수익률을 계산하는 방법 및 수익률을 직접 넣어서 계산할 수 있는 템플릿까지 같이 공유해 보도록 하겠습니다. 부동산 임대 수익률 계산 방법 1. 연간 임대료 수입 계산 먼저 연간 임대료 수입을 계산해야지 정확한 임대수익률을 계산할 수 있습니다. 연간 임대료 수입의 합은 해당 부동산의 월 임대료를 12를 곱한 값입니다. 예를 들어, 월 임대료가 100만 원이라면 연간 임대료 수입은 1,200만 원으로 볼 수 있습니다. 2. 투자 금액 계산 그다음 중요한 것은 투자 금액을 계산하는 것입니다. 이 금액에는.. 2023. 5. 15.
신안산선 연장 향남역까지 확정! 부동산 시장의 효과와 개통시기 알아보기 신안산선 연장이 향남역까지 확정되었습니다. 앞으로 향남에서 여의도까지 환승 없이 50여 분내에 도착할 예정입니다. 이에 따라 부동산 시장에 어떠한 영향을 미칠까요? 개통 시기도 함께 알아봅니다. ✅️관련 정보 더 보기 신안산선 개통시기, 진행상황 소식 관련 총정리 신안산선 향남 연장 확정 환승없이 50분 안에 여의도 도착 예정 신안산선이 화성 향남신도시 향남역에서 출발하여, 화성시청역, 시흥시청역-광명역을 거쳐서 여의도까지 환승 없이 50여 분 만에 직통운행으로 개통될 예정입니다. 현재 급행 구간을 논의 중에 있어 시흥시청역-여의도역까지를 급행으로 적용하게 되면 향남역에서 40분대에 여의도 도착이 가능합니다. 참고로 위의 그림과 같이 현재는 향남역-여의도역까지 출퇴근하려면 자차로 최소 1시간 30분 ( .. 2023. 5. 11.
부동산 매매사업자 세금 정리 - 취득세, 양도세, 종합부동산세, 재산세 부동산 매매사업자를 내면 취득세 양도세 종합부동산세 재산세가 개인명의와 다르게 어떻게 적용되는지 알아봅니다. 세금 종류별로 개인명의와 어떻게 세금이 다르게 적용되는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 매매사업자 세금 총 정리 1. 취득세 2. 양도세 3. 종합부동산세 및 재산세 4. 종합소득세 ✅️함께 읽으면 좋은 글 ☞부동산매매사업자 등록방법 - 법인과 다르다. 개인명의 유지하며 사업자로 혜택 받는 방법 ☞부동산 매매사업자 - 1 과세기간 1회 이상 취득하고 2회 이상 판매 꼭 해야 할까? ☞1인 부동산 법인 설립 - 1편: 법인 세부사항 정하기 및 설립 소요기간 부동산 매매사업자 세금 총정리 부동산 매매사업자로 등록을 하게 되면 세금은 개인명의의 세금을 기본적으로 따르게 됩니다. 그렇다면 의문이 생길 것.. 2023. 5. 8.
에코프로 머티리얼즈 상장 공모주 청약 최신 업데이트 2023년 하반기에 상장할 가장 대어주 중 하나는 에코프로 머티리얼즈입니다. 에코프로머티리얼즈가 상장을 위한 상장심사를 2023년 4월 27일에 신청하여 올해 8-9월 안에는 상장할 것으로 예상되고 있습니다. 최신업데이트를 공유합니다. 에코프로 머티리얼즈 상장 공모주 청약 최신 업데이트 1. 에코프로 머티리얼즈는 어떤 회사일까 2. 에코프로 머티리얼즈 공모주 청약 일정 3. 에코프로 머티리얼즈 공모주 청약 업데이트 4. 에코프로 머티리얼즈 상장 주관사 5. 에코프로 머티리얼즈 흥행 예상 1. 에코프로 머티리얼즈는 어떤 회사일까 에코프로 머티리얼즈는 이차전지용 하이니켈 양극재 핵심소재 중 하나인 하이니켈 전구체를 제조하는 회사로, 에코프로머티리얼즈의 최대 주주는 지분 52.89%를 보유한 에코프로입니다. .. 2023. 4. 29.
용인 플랫폼시티 청약 - 이편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가 일정 입지 분석 용인 플랫폼시티는 호재로 가득한 곳입니다. 용인 플랫폼시티의 첫 분양이 나와서 공유합니다. 이편한세상 용인역 플랫폼시티의 청약 정보, 향후 일정 및 입지 정보에 대해 알아봅니다. 이편한세상 용인역 플랫폼시티 목차 1. 단지정보 2. 분양일정 3. 공급물량 4. 분양가 5. 입지분석 이편한세상 용인역 플랫폼시티 단지 정보 이편한세상 용인역 플랫폼시티는 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3에 999세대로 지어질 대단지아파트입니다. ​ 입주 예정: 2024년 4월 공급 위치: 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3 단지 규모: 최고 32층, 9개 동, 999세대 일반분양 공급 규모: 999세 용적률: 246% 건폐율: 19% 이편한세상 용인역 플랫폼시티 분양 일정 이편한세상 용인역 플랫폼시티의 특별공급이 5.. 2023. 4. 24.
1인 부동산 법인 설립 - 1편: 법인 세부사항 정하기 및 설립 소요기간 부동산 투자에 있어 법인으로 투자하면 개인명의에 포함되지 않아 거주 주택 비과세를 받을 수 있습니다. 1인 법인 설립 과정을 셀프로 진행할 수 있게 설립 팁을 정리해보았습니다. 본 포스팅을 보시고 차근차근 따라해보시면 어렵지 않게 법인을 설립하실 수 있을겁니다. 1인 부동산 법인 설립 : 법인 세부사항 결정하기 1인 법인을 설립하기 위해서는 법인의 기초 자료가 되는 세부사항을 먼저 정해야합니다. 세부사항에 해당되는 항목들은 아래와 같습니다. 목차 1. 1인법인 상호 정하기 2. 1인 법인 소재지 정하기 3. 1인 법인 자본금 정하기 4. 1인 법인 사업목적 정하기 5. 1인 법인 임원 정하기 6. 1인 법인 설립 소요기간 1. 1인 법인 상호 정하기 법인의 이름이 될 상호를 정해야합니다. 관할 구역내에 .. 2023. 4. 22.
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